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长安城内大概有五十万到六十万人，长安城外同样有几十万人口。
这些人在长安城外务农，或者是建立工坊，生产生活用品供应给长安的富人们。
这在后世是比较常见的，后世的大城市旁边一般都有卫星城市。
这些卫星城市为大城市提供服务，甚至承载一些大城市不需要的有污染的产业。
长安城外现在同样如此，城北方向务农的比较多，那边地势更加平坦。
城南连接着襄城，整个江南的货物都从那边进，比较多小工坊和仓库。
城东也是务农的多，这三个方向的人丁都比较多。
相对来说城西因为不断有军队往西边行去，所以城西的空地倒是多一些。
李昀这一次便是要去城西，他早就派手下人调查过，也看中了一个庄园，现在就是过去商量价格。
今日天气尚可，不热也不冷，凉凉的。
马车上，李昀闭目养神，房遗玉睁大眼睛，红着脸看着李昀。
这两人相对而坐，他们侧旁还坐着两名侍女。
“你可有新诗？”
“没有，我现在事情繁忙，哪里有时间来写诗？”
房遗玉点点头，“那你带我去看什么？”
“看看怎么买东西。”
两人有一搭没一搭的聊天，两个侍女满眼的警惕，不时的交流目光，两人其实都有疑惑之心。
李昀这都跟房遗玉一辆马车了，显然是有所图，结果李昀并没有什么特别的举动。
恰恰相反，他闭上眼睛，一副不耐烦的模样，而房遗玉倒是兴趣满满。
不知道的人还以为李昀不喜欢房遗玉，是房遗玉主动追求李昀呢？
两个小侍女其实都是机灵的人，不然也不会被同伴们选择进入马车。
两人眼光交流片刻，随后都得出了一个结论，那就一李昀这是以退为进。
看着房遗玉主动的模样，两人都觉得李昀段位太高了，房遗玉根本不是对手。
不久后，马车出了长安城，来到了城西的一处大庄园前。
这庄园非常大，前后大概有三百米长，长长的围墙让人以为这是什么国公侯爵的府宅。
房遗玉感慨道:“这院子好大啊。”
李昀笑笑，“你觉得这院子能卖多少钱？”
“不知道。”
“如果是在长安，这样的院子能卖一万贯，能供一支一万人的军队一年的开销。”
“这么多……”
李昀点点头，“这么大的院子，就算是长安也不多见，不过现在是在长安城外，这院子的价格就要低得多了，我最多出一千贯。”
一千贯也就是一百万钱，就是李昀香水半个月的收入。
房遗玉算数还不错，很快反应过来，“少了十倍，怎么会少那么多？”
“因为这个院子也就是地方大而已，除此之外，没有任何优点，院子建筑一般，里边也没什么好东西，这边山地多，甚至种植都不方便。”
房遗玉若有所思的点点头。
不久后李昀见到了这栋大院的官家。
这大院的主人圈了这么多的地，显然不是身份一般的人，自然不会与李昀亲自面谈，这个时候流行派下人协商生意上的事。
“这位公子，想来你已经知道我们这座院子的情况了，公子打算出多少钱？”
“五百贯吧。”
李昀话落，房遗玉吓了一跳，不可思议的看着李昀。
刚刚说好的一千贯，现在直接对半砍。
官家是个五十多岁的男子，白白净净的，身体微胖，一看就是养尊处优的人，估计也有很长时间不上一线了。
他瞪大了眼睛，碍于修养，没有直接赶人。
不过他语气冷了许多，“公子开什么玩笑，我家主人这院子如此宽敞，五百贯怎么可能买得到，若是在长安，少说也要一万贯。”
李昀笑笑，“管家也知道是在长安，我且问管家，这里是长安吗，贵府留着这样的院子，除了每个月倒贴钱养下人，还有什么用处呢？”
管家摇摇头，“这院子大的很，可以做太多事了，做工坊，或者是种地也行。”
“管家这就小看我了，长安西边的都是山地，挖开后就是岩石，哪里能种植啊？”
“那做工坊也行啊。”
“长安城南边那么多的工坊，城东也有一些，城西却是寥寥无几，管家知道是什么缘由吗？”
管家摇摇头，“不过是不愿意来城西而已，还能什么缘由？”
“不，不是因为不愿意来，主要是不方便，在城西做工坊，需要的材料都不方便运送，这附近也没有配套的商品，所以很少人愿意来城西。”
李昀顿了一下，接着说道:“就算是有一些小工坊贪便宜过来租房子，那也就是小工坊而已，贵府这院子这么大，小工坊根本用不着。”
李昀的意思是这边干啥干不行，不能种植，也不知建设大工坊，只能转移一些小工坊。
不过小工坊用不着这样的大宅院，所以没有意外的话，这宅院根本卖不出去。
管家看了眼李昀，脸色微变，他胸口起伏，显然是气着了，但想要反驳，又说不上反驳的话。
“那五百贯也太少了，我们根本就是亏钱送给你。”
李昀点点头，“那加一点，六百贯如何？”
管家摇摇头，“还是太少了，我家主人给我的价格是两千贯。”
李昀哈哈笑了起来，“管家先生，你家主人想必是贵人吧，他们顶多也就知道长安几个靠着皇宫的坊区房价，你家主人真的知道这边的形势吗？”
“你作为下人，你应该提醒你家主人，莫说两千贯，就算是一千贯也卖不出去。”
“这庄园什么用处都没有，这么大的院子，想必下人都有上百个，你们每个月倒贴钱养着这些下人，真的有意思吗？”
管家想了想，“那公子且稍等，我回去跟主人说说。”
“一个时辰，我最多等一个时辰，另外我要进院子看看。”
“可以。”
管家随后让人领着李昀进里边参观，随后便匆匆离开了。
房遗玉好奇的问道:“这……这就是砍价吗？”
李昀点点头，“这里边可是有智慧的，砍价跟谈判一样，最重要的一点是永远不要泄露你的底线。”
“那他会卖吗？”
“会的，你且等着。”
房遗玉撇撇嘴，心里不相信。